百色公积金贷款指南

　　百色公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过百色公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1、连续足额6个月缴存住房公积金;

　　2、具有本市市域常住户口或有效居留身份证明;

　　3、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

　　4、购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金支付占购房总额30%以上首期付款;建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;

　　5、同意提供贷款委托人认可的贷款担保;

　　6、借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款的;

　　7、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲;

　　8、公积金管委会规定的其他条件。

　　贷款材料

　　1、住房公积金贷款申请表原件2份(公积金管理部门提供表格)

　　2、公积金个人信息查询(夫妻双方)原件2份(凭身份证到缴存公积金的银行打表)

　　3、公积金贷款情况证明(夫妻双方)原件2份(异地贷款缴交地公积金部门开据证明)

　　4、借款人银行扣款存折或卡复印件2份(市内、中行、工行、建行县级工行农行首页)

　　5、夫妻双方身份证，其他共有人(双面)复印件2份

　　6、户口簿(外地户口办理暂住证)，其他人共有人及首页复印件2份

　　7、婚姻状况证明(结婚证、离婚证及首页，未婚提供未婚声明)复印件2份

　　8、夫妻双方经济收入证明(近月工资条)原件

　　9、单位劳动合同(提供借款人两年以上劳动合同)复印件2份

　　10、个人信用报告原件(夫妻双方凭身份证到缴交银行查询、盖章)

　　11、客户谈话备忘录原件(公积金管理部门提供)

　　12、贷款审批后提供抵押物评估书原件2份(由我中心认可的评估机构提供报告)

　　13、个人贷款抵押房屋原件(公积金管理部门提供原件)

　　贷款流程

　　1、借款人向公积金管理中心提供贷款申请材料。

　　2、管理中心核对所需材料是否齐全、复印件与原件是否一致，调查核实贷款申请材料的真实性。

　　3、信贷员按规定对贷款进行审核，同意后市住房公积金管理中心填制《委托贷款通知书》。

　　4、受托人(银行)发放贷款。

　　贷款额度

　　职工购买首套住房，或在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款购买第二套住房，贷款额度为最高为60万元。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式

　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。