来宾公积金贷款

　　来宾公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过来宾公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1、已连续正常缴存住房公积金6个月以上;

　　2、具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、提供贷款委托人认可的担保方式;

　　4、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

　　5、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。

　　贷款材料

　　1、来宾市住房公积金个人住房委托贷款申请审批表;

　　2、借款人及房产共有人身份证;

　　3、婚姻状况证明(声明);

　　4、房产局出具的家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)房产登记信息证明材料;

　　5、申请人及家庭成员房屋权属证明(到房产局查档，2份);

　　6、户口簿;

　　7、根据不同贷款情形，还需提供以下材料

　　贷款流程

　　1、提交。贷款申请人向公积金管理中心提交贷款材料

　　2、审核。公积金管理中心审核贷款材料

　　3、受理。公积金管理中心受理

　　4、核发。对材料齐全，符合条件公积金贷款条件的进行核发

　　5、材料存档。

　　贷款额度

　　贷款额度:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)

　　贷款年限:最高年限为30年

　　贷款公积金利率:5-30年:3.25%;1-5(含)年:2.75%

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。