贵港公积金贷款指南

　　贵港公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过贵港公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　1、参加住房公积金储蓄，并连续6个月以上(从后往前推算)按时足额缴存住房公积金;

　　2、具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份;

　　3、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有合法有效的购房合同或集资建房协议;

　　5、已交付总房价20%以上的首付款;

　　6、具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物;

　　7、同意在住房公积金账户内留足一定的还贷保证金;

　　8、同意使用住房公积金联名卡为还款账户或在指定受托银行设立还款账户，并同意授权划款。

　　贷款流程

　　1、贷款前期咨询，准备相关贷款材料。

　　2、提出申请：借款人到住房公积金管理中心领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料，信贷员进行贷前调查、核实并提出意见。

　　3、住房公积金管理中心自受理之日起5个工作日内做出是否准予贷款的决定。

　　4、审批通过后，由借款人或委托银行到房产部门办理房屋抵押登记。

　　5、划拨贷款：贷款合同生效并办理好抵押登记等手续后，住房公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位或借款人账户。

　　贷款额度与期限

　　贷款额度：

　　对符合公积金个人住房贷款基本条件，并按规定正常缴存住房公积金的职工，个人住房贷款最高额度为30万元，同时不得超过总房价的80%。

　　贷款期限：

　　贷款期限最长为30年，贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄。(男按60岁，女按55岁计算)

　　贷款偿还

　　正常还贷方式：

　　贷款偿还采用等额本息法，即在贷款期内，每月按相同的金额偿还贷款。自贷款发放次月起，借款人每月按期到经办银行还本付息，或在指定的个人帐户上存入足额资金，委托银行划扣。