南宁公积金贷款

　　【导语】：随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，南宁市民们相信对于银川公积金查询十分关心吧，接下来，我们一起来看下南宁公积金查询明细吧!

　　一、从贷款申请时往前推算，连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。

　　二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

　　三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证后即可提出贷款申请。

　　四、借款申请人及其家庭在南宁市行政区域范围内只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金个人住房贷款。

　　五、借款申请人及其家庭已使用一次住房公积金个人住房贷款并已结清的，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的住房时再次申请使用住房公积金个人住房贷款。

　　贷款材料

　　共同材料

　　1.住房公积金贷款申请表

　　2.二代身份证复印件

　　3.户口本复印件

　　4.结婚证复印件

　　5.经济收入证明

　　根据不同情况提交不同材料

　　南宁住房公积金贷款材料

　　贷款流程

　　1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

　　2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，

　　3.审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

　　4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

　　5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续

　　南宁住房公积金贷款流程

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元

　　贷款计算器

　　南宁住房公积金贷款额度比重表

　　贷款利率：

　　1.贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%

　　2.贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%

　　贷款利率表

　　贷款期限

　　贷款期限为1-30年

　　借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5 年(男性65周岁，女性60周岁)

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。